[유튜브 리뷰] 서울 부동산 중개사가 말하는 좋은 기회 잡는 법(feat. 월급쟁이부자들 TV)

좋은 집은 비싸다.

 월급쟁이부자들TV에서 현직 서울 부동산 중개를 하고 있는 러셀을 인터뷰했다. 좋은 부동산을 취득하는 방법과 노하우를 아낌없이 알려주었다. 현재 시장에 대해서는 관망하는 시기다라고 말했다. 

오히려지금이집싸게살좋은기회다. 썸네일

 먼저 투자와 투기는 다르다. 계약 한번 잘못하고 잠 못 자는 사람들의 특징에 대해 이야기했다. 크게 2가지이다. 첫 번째, 영 끌 하면 잠 못 잔다. 한 달 생활비가 안 나올 때까지 카드 대출하고, 차 팔고 하면 결국에 가족들에게 손 벌리게 된다. 두 번째 전세가 안 맞춰 기는 상황이다. 부동산 말만 믿고 레버리지 영 끌 했다가 안 되는 경우이다. 나의 전재산이 달린 문제이니 신중하자

지금이지역 매매전세 피해야한다 썸네일

 깡통 빌라, 깡통 오피스텔 조심하자. 강남, 관악, 화곡에 많다. 한 번의 실수로 전재산 잃는다.  부동산이 공부의 대상인지 모르고 중개업자의 말만 믿고 사는 경우가 많다. 빌라 매매 가격을 계약 전 다른 부동산에 전화해서 매매가를 알아보자. 전세가가 매매가보다 높다면 패스한다. 꼭 이야기해주고 싶은 부분은 부동산 사장님에게 미안해서 말 못 하지 말고, 궁금한 게 있으면 물어보자. 구매자, 소비자라 생각하고 물어봐야 한다.

월200벌면서부동산산사람이렇게살고있다. 썸네일

 젊은 층에게 하고 싶은 이야기다. 한 채는 가지자. 소유한 것만으로 내 삶의 태도가 바뀐다. 더 좋은 전세 집을 찾기보다 투자를 하자. 내 집이 주는 안정감이 엄청나다. 내 집 마련은 꼭 내가 사는 집이 아닐 수 있다. 

 내 집 마련 이렇게 하면 좋은 기회 잡을 수 있다. 부동산에 투자금이 얼마인 실수요자라는 것을 이야기하자. 이 방법은 매수자 우위 시장일 때 유효하다. 매도자 우위 시장일 때는 급매 매물을 노리자. 그리고 매물을 사고 싶은대 급매라 불안하다고 이야기해서 이유를 알아내자. 집값이 하락할 때 좋은 집은 더 떨어진다. 이때를 노려 갈아타는 것도 좋은 전략이다.

 좋은 집을 보고도 놓치는 사람들의 특징은 너무 까다롭다. 좋은 집은 비싸다. 여러 조건 중 내가 포기할 수 없는 포인트를 정하고 이에 맞추어 행동하자. 집을 살 때 리스크를 대비한 특약 사항을 걸자. 그래야 뒤에 속이 편해진다.