이미 늦었다고 생각하는 당신에게
저자 : 시크릿브라더
출판사 : 황금부엉이
추천 : 4.0
성공한 투자자는 2가지를 가지고 있다. 투자 마인드와 실력이다. 이 책은 우리가 가지고 있는 부동산에 대한 편견을 성공한 투자자로서 하나하나 집어준다. 그리고 가장 재미있었던 부분은 부동산 투자 입문을 위한 구체적이고 실전적인 최신 매뉴얼이 담겼다는 것이다. 7차 필터링을 통한 저평가 소액 아파트 투자방법 친절하게 알려준다. 7차 필터링을 통해 투자는 감이 아닌 실력임을 알게 된다.
이 책은 출간된 지 3개월이 채 안되었다. 때문에 누군가에겐 3천만 원 이하로 투자할 수 있는 아파트 BEST 100이 중요한 정보가 될 것 같다. 다만 집어주는 물건은 실력이 되지 않는다. 왜 시크릿브라더가 이 물건들을 Pick 했는지를 생각해보는 것이 궁극적인 목표가 되어야 한다. 우리가 부동산 투자를 하면서 중요하게 보아야 하는 스펙트럼을 알고 어떻게 적용해야 하는지를 알게 된 것만으로도 이 책은 가치가 있다.
목차
프롤로그_ 이미 늦었다고 생각하는 당신에게
부린 이를 위한 부동산 용어 정리
Chapter 1. 부동산 투자의 기본기
01 좋은 투자자의 마인드
02 시크릿브라더가 갭투자를 선택한 이유
03 분산투자 vs 집중투자
04 투자는 운이 아니라 실력
05 부린이라면 이렇게 공부를 시작하세요
06 유용한 부동산 사이트 정리
07 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 초급편
08 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 중급편
09 임장 가면 뭘 봐야 하나요? - 고급편
10 앞으로 오를 지역의 길목을 선점하는 방법
Chapter 2. 부린이가 지방 갭투자로 1년 만에 1억 수익 올린 공부법
01 갭투자, 이 정도는 알고 합시다!
02 1차 필터링: 인구수/세대수
03 2차 필터링: 수요와 공급
04 3차 필터링: 매매/전세지수 분석
05 4차 필터링: 지역 간 비교
06 5차 필터링: 가격과 분위지도
07 6차 필터링: 학군과 상권
08 7차 필터링: 내 투자금에 맞는 단지 찾기
[Bonus Tip 1] 연식에 따른 적정 가격 차이 계산법
[Bonus Tip 2] 가격이 아닌 비율로 상승을 계산하라
Chapter 3. 전국 저평가 단지 분석 - 2억 이하
01 평택시 23평 아파트
02 청주시 26평 아파트
03 원주시 25평 아파트
04 구미시 24평 아파트
05 목포시 34평 아파트
Chapter 4. 전국 저평가 단지 분석 - 3억 이하
01 인천시 21평 아파트
02 천안시 22평 아파트
03 창원시 33평 아파트
04 군산시 32평 아파트
05 김천시 30평 아파트
Chapter 5. 전국 저평가 단지 분석 - 4억 이하
01 수원시 31평 아파트
02 거제시 34평 아파트
03 김해시 33평 아파트
04 서산시 34평 아파트
05 전남 무안군 33평 아파트
Chapter 6. 상황별 투자전략
01 나이대에 따른 투자전략
02 투자금에 따른 투자전략
03 보유 주택수에 따른 투자전략
에필로그_ 투자, 그리고 인생은 마라톤이다
별책부록 : 3천만 원 이하로 투자할 수 있는 아파트 Best 100
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