내 집 마련을 고민하는 신혼부부에게 주는 선물 (feat. 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설)

당신이 생애 첫 번째 집을 마련하는 순간, 삶은 통째로 바뀔 것이다.

쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 천기누설 책표지

저자 : 쏘쿨
출판사 : 국일증권경제연구소
평점 :  4.0

 우리는 내 집 마련을 꿈꾼다. 하지만 고개 들어 올려봐야 하는 높은 집값에 좌절한다. 그리고 포기한다. 저자는 일산에 꼬마 아파트 매매를 시작으로 부동산 투자를 시작했다. 부동산에 '부'자도 모르는 부린이었지만 손품, 발품 팔아 좋은 결과를 만들었다. 

 이 책의 흐름은 다음과 같다. 내 집 마련을 해야 하는 이유 -> 서울 수도권을 공략해야 하는 이유 -> 서울, 수도권, 핵심 지역 소개 -> 내 집 마련 노하우 -> 실전 Q&A로 구성되어있다. 아파트 투자의 성공 공식을 가감 없이 공유한 책이다. 직주근접, 서울 3대 업무지구, 입지의 중요성, 도넛 공식, 시세 지도 등을 통해 서울, 수도권 아파트를 머릿속에 그리는 연습을 하게 한다. 중요한 키워드를 머리에 저장시켜준 고마운 책이다. 특히 내 집 마련을 고민하는 신혼부부에게 강력 추천하는 책이다. 출판 당시에 형성된 아파트 시세 가격과 현재 가격을 비교해보면 놀라움을 금치 못할 것이다.

 

목차

1장 내 집을 꼭 사야 하는 이유
01 월세에서 전세로만 옮겨도 성공이다?
02 내 집이 아니면 언젠가는 떠나야 한다
03 인생을 통째로 바꾸는 내 집

2장 꼬마 아파트로 시작하라
04 젊을 때 구입한 꼬마 아파트가 인생을 바꾼다
05 잘 산 꼬마 아파트 하나, 열 빌라 부럽지 않다
06 내 집 마련을 위한 황금 법칙 3가지 : 저축하고 매수하고 갈아타라
07 생애 첫 번째 내 집, 콕 집어 찾는 법

3장 서울 수도권 완전정복
08 서울 수도권을 공략해야 하는 이유
09 서울 수도권 수요, 언제나 맑음
10 지도로 서울 수도권 한눈에 파악하기
11 천기누설 도넛 공식 : 전철 2호선과 서울 외곽순환 고속도로

4장 서울 수도권 꼬마 아파트 핵심지역
12 여전히 뜨거운 도시, 서울
13 접근성과 거주성 둘 다 잡은 경기도
14 서쪽의 보석, 인천

5장 내 집 마련 마인드맵 만들기
15 구체적인 전략을 시각화하라
16 시세 지도를 만들어라

6장 실전으로 익히는 내 집 마련 노하우
17 내 집 마련을 하면서 배우는 경제 이야기
18 돈을 시각화하라(자금계획 엑셀표)
19 내 집 마련을 하면서 만나는 사람들과 그 이야기들(모아모아 프로젝트)
20 부동산 전문가는 태어나는 것이 아니라 만들어지는 것이다
21 초보자가 반드시 피해야 할 4가지

7장 내 아파트 속속들이 알아보기
22 면적이 뭐길래
23 아파트 구조도 이해하기
24 아파트 안팎 꼼꼼히 살피기
25 주변 환경 체크
26 집의 가치를 끌어올리는 리모델링

8장 쏘쿨의 내 집 마련 고민 상담소
27 인구가 감소한다는데 괜찮을까요?
28 주택 보급률이 100%를 넘었다는데 굳이 집을 사야 하나요?
29 집값이 너무 비현실적인 것 아닌가요?
30 대출금리가 상승하면 어떡하나요?
31 집값이 하락하면 어떡하나요?
32 새 아파트 가격만 오른다는데요?
33 전세 보증금은 안전한가요?
34 가격이 하락하지 않는 집도 있나요?
35 집을 사기에 좋은 시기는 언제인가요?